মেলবোর্ন, ৪ আগস্ট: অস্ট্রেলিয়ার আবাসন বাজারে বড় ধরনের মূল্যপতনের ফলে ৩৪ হাজারের বেশি গৃহমালিক এখন নেগেটিভ ইকুইটির ঝুঁকিতে পড়েছেন। নতুন বিশ্লেষণে দেখা গেছে, মাত্র চার মাসে দেশটির আবাসন বাজারের মোট মূল্য প্রায় ২৩০ বিলিয়ন অস্ট্রেলীয় ডলার কমে গেছে। বিশেষজ্ঞরা বলছেন, কর নীতির পরিবর্তন, উচ্চ সুদের হার এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির ধীরগতির কারণে সৃষ্ট এই পরিস্থিতি সাম্প্রতিক দশকগুলোর মধ্যে অন্যতম বড় ধাক্কা।
সম্প্রতি প্রকাশিত প্রপট্র্যাক (PropTrack)-এর বিশ্লেষণে দেখা গেছে, অস্ট্রেলিয়ার মোট আবাসন বাজারের মূল্য ১২ দশমিক ৭৭ ট্রিলিয়ন অস্ট্রেলীয় ডলার থেকে কমে ১২ দশমিক ৫৪ ট্রিলিয়ন অস্ট্রেলীয় ডলারে নেমে এসেছে। মাত্র চার মাসের ব্যবধানে এই বড় পতন দেশটির সম্পত্তি বাজারে উদ্বেগ বাড়িয়েছে।
বিশ্লেষণে বলা হয়েছে, বর্তমানে প্রায় ৩৪ হাজার অস্ট্রেলীয় গৃহমালিক এমন অবস্থায় রয়েছেন, যেখানে তাদের বাড়ির বর্তমান বাজারমূল্য বকেয়া ঋণের পরিমাণের চেয়েও কম। অর্থনীতির ভাষায় এই অবস্থাকে নেগেটিভ ইকুইটি বলা হয়। এতে বাড়ি বিক্রি করলেও ঋণ পুরোপুরি পরিশোধ করা সম্ভব হয় না, ফলে অনেক পরিবার আর্থিক সংকটে পড়তে পারে।
প্রতিবেদনে আরও উল্লেখ করা হয়েছে, ঝুঁকিতে থাকা এসব সম্পত্তির সম্মিলিত মূল্য প্রায় ২ দশমিক ২ বিলিয়ন অস্ট্রেলীয় ডলার। বিশেষজ্ঞদের মতে, আবাসন বাজারে মূল্যপতন অব্যাহত থাকলে ক্ষতির পরিমাণ আরও বাড়তে পারে।
অর্থনীতিবিদদের মতে, সাম্প্রতিক সময়ে উচ্চ সুদের হার, কর ব্যবস্থার পরিবর্তন, বিনিয়োগকারীদের আস্থা কমে যাওয়া এবং অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডের ধীরগতির কারণে আবাসন বাজারে চাপ তৈরি হয়েছে। এর ফলে অনেক এলাকায় বাড়ির দাম দ্রুত কমছে।
একই সময়ে সরকার পরিচালিত বিভিন্ন কর্মসূচির মাধ্যমে হাজার হাজার তরুণ প্রথমবারের মতো বাড়ি কেনার সুযোগ নিচ্ছেন। তবে বাজারে মূল্যপতনের কারণে নতুন ক্রেতাদের একটি অংশও ভবিষ্যতে নেগেটিভ ইকুইটির ঝুঁকিতে পড়তে পারেন বলে আশঙ্কা প্রকাশ করেছেন বিশ্লেষকরা।
আবাসন খাত সংশ্লিষ্টদের মতে, সুদের হার, কর্মসংস্থান পরিস্থিতি এবং অর্থনীতির সামগ্রিক গতি আগামী মাসগুলোতে আবাসন বাজারের ভবিষ্যৎ নির্ধারণে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে। বাজারে স্থিতিশীলতা ফিরিয়ে আনতে নীতিনির্ধারকদের কার্যকর পদক্ষেপের পাশাপাশি ক্রেতা ও বিনিয়োগকারীদেরও সতর্ক সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।
সুত্রঃ নিউজ.কম
ছেলে ইশায়াত শাহরিয়ার অপ্রতিম হত্যার পর সামাজিক যোগাযোগমাধ্যমে অভিভাবকত্ব বা প্যারেন্টিং নিয়ে নানা আলোচনা-সমালোচনার জবাব দিয়েছেন তার মা ও কুমিল্লা বিশ্ববিদ্যালয়ের বাংলা বিভাগের সহযোগী অধ্যাপক…
জাতিসংঘ সাধারণ পরিষদের ৮১তম অধিবেশনে দেওয়া ভাষণে ইরানের প্রেসিডেন্ট মাসুদ পেজেশকিয়ান বলেছেন, তাঁর দেশ পারমাণবিক অস্ত্র তৈরি করতে চায় না। তবে জ্বালানি, চিকিৎসা, কৃষি, শিল্প…
বিশ্ব অর্থনীতিতে ভূরাজনৈতিক উত্তেজনা, জ্বালানির উচ্চমূল্য ও বাণিজ্যিক অনিশ্চয়তা থাকলেও ভারতের অর্থনীতি প্রত্যাশার চেয়ে শক্তিশালী অবস্থান ধরে রেখেছে। এর ফলে দেশটির ২০২৬-২৭ অর্থবছরের মোট দেশজ…
পশ্চিম এশিয়ায় উত্তেজনার মধ্যে ওমানের উপকূলের কাছে একটি বাণিজ্যিক জাহাজে হামলায় এক ভারতীয় নাবিক নিহত হয়েছেন। বুধবার (২৩ সেপ্টেম্বর) ভারতমুখী এমভি কেপ দাও নামের জাহাজটিতে…
সামাজিক যোগাযোগমাধ্যমে একটি গানের রিল ভিডিও প্রকাশের পর সাইবার বুলিংয়ের শিকার হয়ে আলোচনায় আসা সিলেটের প্রাথমিক বিদ্যালয়ের প্রধান শিক্ষক বিউটি রানী পাল এবার জেলার শ্রেষ্ঠ…
ঢাকার উত্তরা থেকে সন্দেহজনক গতিবিধির অভিযোগে গ্রেপ্তার ভারতীয় নাগরিক রবিউল ইসলামকে চার দিনের রিমান্ডে নেওয়ার অনুমতি দিয়েছেন আদালত। পুলিশের পক্ষ থেকে তাঁর বিরুদ্ধে সাম্প্রতিক নাশকতামূলক…
স্বত্ব © ওটিএন বাংলা - 2026 | গোপনীয়তা নীতিমালা | ব্যবহারের নীতিমালা | সম্পাদকীয় নীতিমালা | Proudly Developed by @SSB it.au
