ব্রেকিং নিউজ: আরবিএ বৈঠকের আগে মর্টগেজধারীদের নিজস্বভাবে সুদের হার কমানোর পরামর্শ

মেলবোর্ন, ৩০ সেপ্টেম্বর: অস্ট্রেলিয়ান মর্টগেজধারীদের প্রতি আহ্বান জানানো হয়েছে রিজার্ভ ব্যাংক অব অস্ট্রেলিয়া (RBA)–র সিদ্ধান্তের জন্য অপেক্ষা না করে নিজেরাই যেন সুদের হার কমানোর উদ্যোগ নেন। আজ  মঙ্গলবার আরবিএ বৈঠকে সরকারি ক্যাশ রেট ৩.৬০ শতাংশে ধরে রাখার সম্ভাবনা প্রবল। তবে এর অর্থ এই নয় যে অস্ট্রেলিয়ানরা এখনই নিজেদের মর্টগেজ কিস্তি কমাতে পারবেন না।

Compare the Market–এর অর্থনৈতিক পরিচালক ডেভিড কচ বলেছেন, অনেক ব্যাংক ইতিমধ্যেই নির্দিষ্ট সুদের হারে (fixed rate) ৪ শতাংশের কাছাকাছি অফার দিচ্ছে, যেখানে চলমান ভ্যারিয়েবল রেট প্রায় ৫ শতাংশের বেশি ঘুরপাক খাচ্ছে। তিনি বলেন, “যদি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য কিস্তি নিশ্চিত রাখতে চান, তাহলে ফিক্সড রেট কনট্রাক্ট বিবেচনা করতে পারেন।” তবে তিনি সতর্ক করে দেন, ফিক্সড রেট নিলে ভবিষ্যতের সম্ভাব্য সুদের হ্রাসের সুফল আর পাওয়া যাবে না।

আরবিএর ধীর–স্থির নীতি
বিশেষজ্ঞরা মনে করছেন, সেপ্টেম্বরের বৈঠকে হার অপরিবর্তিত রাখলেও নভেম্বর মাসে আরও সুদের ছাড় আসতে পারে। কচ বলেন, “আরবিএ ধীরে ও স্থিরভাবে এগোচ্ছে। তবে এর মধ্যে আপনার নিজের পক্ষ থেকে কিছু পদক্ষেপ নেওয়ার সুযোগ আছে।”

কমনওয়েলথ ব্যাংকের গবেষণা
কমনওয়েলথ ব্যাংকের সাম্প্রতিক গবেষণায় দেখা গেছে, সুদের হার কমলেও মাত্র ১১ শতাংশ যোগ্য গ্রাহক আগস্টের পর থেকে তাদের সরাসরি ডেবিট কিস্তি কমিয়েছেন। প্রথমবার বাড়ি কেনা গ্রাহকদের মধ্যে এই হার আরও কম, মাত্র ৮ শতাংশ।ব্যাংকের নির্বাহী জেনারেল ম্যানেজার (হোম বাইং) মার্কোস মেনেগুজি জানান, বেশিরভাগ গ্রাহকই আগের মতো কিস্তি চালিয়ে যাচ্ছেন। আগস্টে ০.২৫ শতাংশ হার কমে ৩.৬০ শতাংশে নামায় গড়ে ৬৬০,০০০ ডলারের ঋণগ্রহীতারা মাসে প্রায় ১০৫ ডলার সাশ্রয় করেছেন।

নতুন গ্রাহকদের জন্য প্রণোদনা

ডেভিড কচ জানান, কিছু ব্যাংক ঋণ পুনঃবিন্যাস (refinance) করলে কয়েক হাজার ডলার ক্যাশব্যাক দিচ্ছে। বিজ্ঞাপিত হারের মধ্যে প্রায় ০.৪৮ শতাংশ পার্থক্য রয়েছে, যা মাসে ২০১ ডলার বা বছরে ২৪১২ ডলার পর্যন্ত সাশ্রয়ের সুযোগ তৈরি করবে।

তবে এসব প্রতিযোগিতামূলক হার মূলত নতুন গ্রাহকদের জন্য। কচ বলেন, “আপনার বর্তমান ব্যাঙ্ক সেরা রেট নাও দিতে পারে। সামান্য গবেষণা করলে বড় অঙ্কের টাকা সাশ্রয় সম্ভব।”

সোর্স: ক্যামেরন মিকালেফ, নিউজওয়্যার

অস্ট্রেলিয়ার শীর্ষ ব্যাংক ও ঋণদাতাদের অফার তুলনা করতে যোগাযোগ  করতে পারেন Loanz Hub–এর সঙ্গে

Loanz Hub Specialists in Mortgage Broking and Lending